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maison 5 pièces-4 chambres-garage-jardin et annexe cadastrée-secteur courdimanche

- — Courdimanche Individuelle Réf. VM58745-EXPFRANCE

Exclusivité

339 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
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Descriptif

Maison-4 chambres-garage-jardin-secteur Courdimanche

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Vous recherchez une maison lumineuse avec du potentiel pour créer un lieu de vie à votre image ?
Cette maison individuelle avec garage représente une belle opportunité à ne pas manquer.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud — un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison offre 4 chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun de profiter de son espace en toute tranquillité. Une salle de bains, une salle d’eau ainsi que 2 WC complètent ce bien pour un confort optimal au quotidien.

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain de 324 m², parfait pour aménager un jardin, un espace détente ou organiser des repas en plein air.

👉 Atout supplémentaire : un cabanon cadastré de 6 m² vient compléter l’ensemble, idéal pour le rangement, les vélos ou un petit atelier.

Chauffage individuel, assainissement en place : les bases sont solides pour un projet serein.

📍 Située à proximité des commodités, cette maison allie praticité, potentiel et qualité de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sandrine ZERBIB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 423 103 936 Nanterre

Caractéristiques

Général

Référence
VM58745-EXPFRANCE
Type de bien
Individuelle
Année de construction
1997
Disponibilité
décembre 11, 2025

Surfaces

Surface habitable
96 m²
Terrasse
30 m²
Balcon
0 m²
Terrain
324 m²

Composition

Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
WC
2
Exposition
Sud

Équipements

Stationnement
1
Garages ou box
1

Charges & fiscalité

Taxe foncière
333 € / an

Visite en vidéo

Prestations

  • Electrique
  • Gaz

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

179 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

D

36 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Localisation

Localisation approximative : l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.

Ce bien, à crédit

Estimation — par mois
Montant emprunté
—
Frais de notaire (8 %)
—
Coût des intérêts (3,20 %)
—

Estimation indicative, hors assurance emprunteur, sur la base d'un taux de 3,20 % et de frais de notaire d'environ 8 %. Elle ne vaut ni offre ni accord de prêt.

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