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ReplierChâteau du XVe siècle avec douves, dépendances et parc – Saumur
Descriptif
Château du XVe siècle avec douves, dépendances et parc – Saumur
Et si cette opportunité ne se présentait qu’une seule fois ?
Allez-vous laisser passer la chance d’acquérir un véritable joyau du Val de Loire ?
Bienvenue au Château de Nazé, une demeure d’exception datant du XVe siècle, entourée de douves en eau et nichée au cœur d’un parc arboré de 6,6 hectares, à seulement quelques minutes de Saumur.
Dès votre arrivée, le charme opère. Les salons lumineux, la salle à manger de caractère, la véranda ouverte sur le parc et la vaste cuisine familiale invitent à imaginer une nouvelle façon de vivre, où l’élégance et l’authenticité se rencontrent.
À l’étage, de nombreuses chambres et suites offrent un confort remarquable pour accueillir famille, amis ou hôtes dans un cadre chargé d’histoire.
Le domaine révèle également un potentiel exceptionnel grâce à ses dépendances : gîte indépendant, anciennes écuries, salle de réception, chapelle, chambres supplémentaires et une piscine parfaitement intégrée à son environnement.
Que vous rêviez d’une résidence de prestige ou d’un projet d’accueil haut de gamme — chambres d’hôtes, événements privés, mariages ou séjours de charme — cette propriété offre un cadre unique au cœur de l’une des régions les plus recherchées de France.
Diagnostic de performance énergétique 😀
Émissions de gaz à effet de serre : B
Les biens de cette qualité sont rares. Les opportunités comme celle-ci ne restent jamais longtemps disponibles.
Ne laissez pas passer cette opportunité!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6772.00 € et 9164.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Sandrine ZERBIB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 423 103 936 Nanterre
Caractéristiques
Général
- Référence
- VM38741-EXPFRANCE
- Type de bien
- Château
- Année de construction
- 1400
Surfaces
- Surface habitable
- 550 m²
- Terrasse
- 0 m²
- Balcon
- 0 m²
Composition
- Pièces
- 12
- Chambres
- 9
- Salles de bain
- 6
- Salles d'eau
- 1
- WC
- 8
Charges & fiscalité
- Taxe foncière
- 4 452 € / an
Visite en vidéo
Prestations
- Electrique
- Géothermie
- Piscine
- Vue campagne
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
188 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 772 € et 9 164 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Localisation
Localisation approximative : l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.
Ce bien, à crédit
- Montant emprunté
- —
- Frais de notaire (8 %)
- —
- Coût des intérêts (3,20 %)
- —
Estimation indicative, hors assurance emprunteur, sur la base d'un taux de 3,20 % et de frais de notaire d'environ 8 %. Elle ne vaut ni offre ni accord de prêt.
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- 5 chambres
