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Château du XVe siècle avec douves, dépendances et parc – Saumur

Vivy Château Réf. VM38741-EXPFRANCE

1 490 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
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Descriptif

Château du XVe siècle avec douves, dépendances et parc – Saumur

Et si cette opportunité ne se présentait qu’une seule fois ?
Allez-vous laisser passer la chance d’acquérir un véritable joyau du Val de Loire ?

Bienvenue au Château de Nazé, une demeure d’exception datant du XVe siècle, entourée de douves en eau et nichée au cœur d’un parc arboré de 6,6 hectares, à seulement quelques minutes de Saumur.
Dès votre arrivée, le charme opère. Les salons lumineux, la salle à manger de caractère, la véranda ouverte sur le parc et la vaste cuisine familiale invitent à imaginer une nouvelle façon de vivre, où l’élégance et l’authenticité se rencontrent.
À l’étage, de nombreuses chambres et suites offrent un confort remarquable pour accueillir famille, amis ou hôtes dans un cadre chargé d’histoire.
Le domaine révèle également un potentiel exceptionnel grâce à ses dépendances : gîte indépendant, anciennes écuries, salle de réception, chapelle, chambres supplémentaires et une piscine parfaitement intégrée à son environnement.
Que vous rêviez d’une résidence de prestige ou d’un projet d’accueil haut de gamme — chambres d’hôtes, événements privés, mariages ou séjours de charme — cette propriété offre un cadre unique au cœur de l’une des régions les plus recherchées de France.

Diagnostic de performance énergétique 😀
Émissions de gaz à effet de serre : B

Les biens de cette qualité sont rares. Les opportunités comme celle-ci ne restent jamais longtemps disponibles.

Ne laissez pas passer cette opportunité!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6772.00 € et 9164.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sandrine ZERBIB
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 423 103 936 Nanterre

Caractéristiques

Général

Référence
VM38741-EXPFRANCE
Type de bien
Château
Année de construction
1400

Surfaces

Surface habitable
550 m²
Terrasse
0 m²
Balcon
0 m²

Composition

Pièces
12
Chambres
9
Salles de bain
6
Salles d'eau
1
WC
8

Charges & fiscalité

Taxe foncière
4 452 € / an

Visite en vidéo

Prestations

  • Electrique
  • Géothermie
  • Piscine
  • Vue campagne

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

188 kWh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

B

6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 772 € et 9 164 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Localisation

Localisation approximative : l'adresse exacte est communiquée lors de la prise de rendez-vous.

Ce bien, à crédit

Estimation — par mois
Montant emprunté
—
Frais de notaire (8 %)
—
Coût des intérêts (3,20 %)
—

Estimation indicative, hors assurance emprunteur, sur la base d'un taux de 3,20 % et de frais de notaire d'environ 8 %. Elle ne vaut ni offre ni accord de prêt.

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